|
Geschrieben von: Ralf Langhorst
|
Leben in einem wunderschönen Biotop
Freistehendes Einfamilienhaus mit Erholungsgarantie zu verkaufen Das ruhig gelegene Haus entwickelt seinen Charme durch eine nicht alltägliche Architektur. Die große Raumhöhe in der Wohnhalle und im Obergeschoss vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. In Verbindung mit dem wunderschönen Gartenbiotop entstehen vielfältige Ruhe- und Rückzugsmöglichkeiten um dem Großstadtstress zu entfliehen.
| 
| | 
| Direkt am Haus, mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche, befindet sich eine große Terrakotta-Terrasse (1999 gefliest) mit Blick auf einen Steingarten und einen kleinen Teich mit Bankirai-Holzterrasse im vorderen Gartenbereich. Folgt man dem Bachlauf in den hinteren Gartenbereich, so gelangen Sie zu einem Schwimmteich mit großer Bankirai-Terrasse.
Hier befindet sich auch ein großer Gartenschuppen mit einem Lagerraum für Brennholz, einem Geräteraum für Gartengeräte und einem Partyraum. |  | |  | | 
| Das Erdgeschoss betreten Sie durch eine zentrale Diele mit direktem Zugang zur Wohnhalle, einer großen offenen Küche mit Esszimmer, einem Arbeitszimmer und einem Gästebadezimmer (noch in Ausbau). Der Anbau besteht aus einer hohen Wohnhalle (6 m) mit wertvollem Kachelkamin, Fußbodenheizung, und weißen Bodenfliesen. |  | |  | Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Arbeits- / Kinderzimmer und ein Badezimmer. Die Außenfassade besteht aus pflegeleichtem Feldbrand-Klinker. Das Dach ist mit farbigen Dachziegeln gedeckt. Im gesamten Haus befinden sich Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Das Haus wurde 1990 kernsaniert (Dachaufbau, Anbau der Wohnhalle). 2005 wurde eine neue energiesparende Gasbrennwertheizung eingebaut. 2008 wurden alle Versorgungsleitungen neu erstellt und neue Ventilkompaktheizkörper in allen Räumen inclusive aller Anbindeleitungen installiert. Für eine solare Warmwasserbereitung wurden zudem alle Leitungen verlegt. |  | |  | | |  | OBJEKTDATEN Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus mit Großgarage und Gartenmassivschuppen. 6 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer Grundstück: ca 924 m2 Wohnfläche: ca 152 m2 Nutzfläche: ca 60 m2 Keller, Speicher und Gartenhaus
|  | | LAGE Ort: 50374 Erftstadt-Köttingen Sehr ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Sehr nahe zum Erholungsgebiet Ville mit Wald und Seen (ca 500 m). 5 Minuten zu den wichtigen Verkehrsanbindungen Autobahnauffahrten Hürth-Knappsack A1 und Gymnich A61 bzw. Luxemburgerstraße. Entfernungen: Köln 22 km 30 Minuten, Bonn 43 km 37 Minuten, Aachen 61 km 44 Minuten |  | | PREIS Ohne Provision 298.000,-€ | | | KONTAKT Besichtungen können in Absprache vorzugsweise Dienstags und Donnerstags erfolgen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Expose mit weiteren Details, Grundrissplänen etc. zu. Name: Ralf Langhorst Mail:
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.
Phone: 01577 / 6668827 | |
|
